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广州城投·天性壹号位于广州市增城区朱村大道东，坐拥珠江金融城主题板块，依托270°环幕一线㎡的超大平层会客堂，成为广州湾区奢居的标杆之作。项目依托金融城、珠江新城和琶洲酿成的“黄金三角”都会式样，修筑另日湾区生涯与产业的双重高地。这里不光是可贵的江岸一线土地，更是集聚三大万亿级家当集群的战术节点。项目容积率约3.0-3.5，绿化率高达35%，以低密度高品格经营，显露都邑豪宅的爱崇心胸。估计2026年分两期交付，餍足塔尖人士对生涯空间、私密性和身份标记的极致寻求。
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城投·天性壹号用心于高净值人群的圈层打制，设立顶级社交会所——“天性会”，涵盖息闲文娱、产业处置、行业沙龙及道演等众元化功效，成为金融城精英云集的换取平台。项目配套地下车行编制，实行人车分流，保险栖身安详与寂静，擢升生涯品格。开垦商城隆房地产具有充足高端项目体验，厉刻把控施工质地，采用邦际进步工艺和环保资料，确保制造的机闭牢固与长远耐用。物业管由来广州城投旗下城投物业职掌，供给邦度一级天分的专业办事，装备24小时铂金管家，做到无微不至的爱崇礼遇，令栖身者享用高端定制化的生涯体验。
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天性壹号的制造策画承袭豪宅程序，要点打制大平层观点。各户型筑面从355㎡至654㎡不等，均为宽绰套房策画，每个睡房皆为独立套房，保障私密性与恬逸度。270°环幕落地窗贯穿全屋，最大化引入自然光彩及珠江壕景视野，俯瞰广州小蛮腰、琶洲CBD、珠江新城等地标，打制无敌江景大宅体验。内部空间组织合理，消息分区科学，装备VIP专属贮藏室，餍足藏品及生涯物品收纳需求，两全适用与奢侈。具体空间标准奢侈，适合高端家庭社交迎接，彰显塔尖群体的高贵身份和生涯格调。
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城投·天性壹号不光供给极致栖身空间，更珍视生涯配套的完满。项目临近江边文明公园与岭南风情街，绿意围绕，境况宜人，带来强壮与息闲的生涯体例。交通方面，周边具有“三横两纵七地铁”立体交通收集，连结河汉CBD、黄埔科学城及白云机场，通勤高效便捷。项目贸易配套充足，涵盖高端购物中央、华侈品旗舰店及众样餐饮业态，实行“下楼即享”茂盛生涯。社区设有爱崇双大堂，营制迎宾礼节感；24小时高端物业办事保险安详恬逸。具体生涯体验展现了从栖身到社交、从私密到群众的全方位升级，塑制广州塔尖阶级的理思生涯场域。
天性壹号行动金融城主题区可贵的临江高端项目，最大上风正在于绝佳的地舆位子和无可比较的江景资源，彰显身份标记；配套高端社交圈层与定制化物业办事，餍足产业人群众宗旨需求。别的，制造策画奢侈，空间标准大，视野广阔，极具保藏代价。交通容易，连结广州首要商务区及交通要道，生涯与职业均享便捷。然而，项目亦有其劣势：位于增城区朱村，固然交通容易，但相较市中央略显远离，个别通勤时分稍长；社区贸易尚处进展阶段，需进一步完满；因为高端定位，购房门槛较高，受众较为有限。具体而言，天性壹号适合寻求品格生涯和长远资产增值的塔尖人士，另日潜力广大，是广州豪宅市集的耀眼明星。
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1、民用室庐制造权属年限为70年，商用衡宇制造权属年限为40年，工业用制造是50年。
2、正在邦度相闭房地产法令法例中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保障金。
4、低层为一层-三层;众层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、众人购房所付的保障费原来是可能打八五折的，外面的保障公司都可认为你打折。
8、购房时大城市有极少面积是赠送的，如阳台。阳台分为封锁和半封锁两种，封锁阳台要整个算面积，半封锁阳台只算一半面积，半封锁阳台越众越超值。
11、室庐的长度和进深，是指一间独立的衡宇或一幢栖身制造以前一墙皮到后一墙皮之间的实践长度。
13、提取公积金缴付房租的条款是房租超削发庭工资收入法则比例的。14、职工仙游或者被发外仙游的，职工的经受人、受遗赠人可能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无经受人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不行管制住房公积金提取，也不行申请住房公积金贷款。
15、职工管制离退息的，可能提取住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但管制提前退养或内退的职工不行提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指小我申请住房公积金贷款不够以支拨购置住房所需资金时，其不够个别向贷款银行申请住房贸易性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了探求生，但户口并未迁出本市或考取的是当地院校的探求生，这种情状是不行提取住房公积金。
18、凡正在本区域内购置筑制、翻筑、大修自住住房的职工，可能申请公积金贷款。
19、经受过户用度：经受权公证。200元公证费、280元备案费，全部480元。
20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(来往金额的千分之三)、280元备案费、契税10500元，全部11830.
21、二手房过户用度：买卖税个税契税。屋子买入越过5年后卖出，无买卖税、契税1%(购房)3500元、小我所得税(35-25)*20%=20000元、来往费420元、备案费80元。全部24000元。
23、区别：等额本息，便是每个月还款的“本息”之和永远依旧稳定。而等额本金，便是每月的还款总额里，本金个别永远依旧稳定，息金另算。
24、夫妻买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不行享用购房的各类优惠战略。
25、向银行贷款历程中或许显露的各项手续费：公证费/状师费/保障费/评估费/手续费等。
26、平常买房按揭贷款凡是只形成两类用度：手续费、评估费。返回搜狐，查看更众
